房地产咨询公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示，6月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）继续上涨，其中环比涨幅约为0.7%，同比涨幅约为8.3%。

　　在截至今年6月底的2023-2024财年，澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数上涨约8%。而在此前的2022-2023财年，该指数因为澳大利亚央行开启加息周期而下降了2%。

　　报告指出，尽管财年涨幅强劲，但自2023年年中全国住房价值指数的季度变化率达到3.3%这一高点以来，该指数的趋势增长率已经有所下降。2024年二季度全国住房价值指数环比上涨1.8%。这一涨幅与今年一季度的1.9%和去年四季度的1.8%大致持平。

　　6月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约79.39万澳元（约合人民币384.1万元）。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为87.84万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为62.79万澳元。

　　6月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.5%、1.2%、1.7%和2%，同比涨幅分别是6.3%、15.8%、15.4%和23.6%。墨尔本的住房价值环比下降0.2%，同比上涨1.3%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比上涨0.1%，堪培拉住房价值环比上涨0.3%，达尔文住房价值环比没有变化。其中，霍巴特的住房价值同比下降0.1%，成为所有首府城市中唯一出现房价同比下降的城市。

消费者信心和通胀预期公布后，美国国债价格回落、收益率盘中拉升，美元指数盘中跳涨。鲍曼讲话后，美债收益率刷新日高，基准十年期美债收益率不再靠近周二所创的近一个月来低位，对利率敏感的两年期美债收益率抹平本周内降幅，升至一周来盘中高位。

　　另一方面，6月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.4%，为去年9月之后的最低涨幅；同比涨幅则达到8.2%，为去年11月之后的最低水平。

　　CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）表示，尽管存在一系列下行风险配资资讯专业网，包括高利率、生活成本压力、负担能力挑战和信贷政策紧缩，但澳大利亚房价仍然保持增长。这是因为该国房地产市场回到了供应紧张的状态，给房价带来了上行压力。他说，6月的四周内，房价同比涨幅最大的珀斯的待售房屋数量比去年同期下降23%，比此前五年的同期平均水平下降47%。阿德莱德和布里斯班的房地产挂牌量则分别比历史同期平均水平低43%和34%。另一方面，房价同比涨幅仅1.3%的墨尔本的房地产挂牌量比前五年的同期平均水平高出14%，房价同比下降的霍巴特的房地产挂牌量则比历史同期平均水平高出46%。